Estimation théorique
Lotissement le Grand Chirol,63200 Saint Bonnet près Riom (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Grand Chirol,63200-Saint Bonnet près Riom indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 19 | RUE DES POIRIERS | 6 | 132 | 717 | 365693€ | 2770€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DES POIRIERS | 7 | 208 | 500 | 380000€ | 1827€ |
2020-06-10 | 3 | RTE DE GIMEAUX | 4 | 127 | 803 | 317050€ | 2496€ |
2021-12-01 | 1 | RTE DE GIMEAUX | 5 | 162 | 1397 | 427700€ | 2640€ |
2020-07-10 | 1 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 125 | 140 | 350804€ | 2806€ |
2020-10-09 | 14 | AV DESAIX | 4 | 94 | 330 | 153100€ | 1629€ |
2021-07-09 | 25 | AV DESAIX | 5 | 130 | 238 | 148000€ | 1138€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE CHATEL GUYON | 2 | 66 | 365 | 165000€ | 2500€ |
2020-08-13 | 27 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 458 | 224000€ | 2545€ |
2020-08-24 | 7 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 107 | 909 | 266000€ | 2486€ |
2021-04-23 | 13 | AV DE CHATEL GUYON | 1 | 30 | 150 | 89000€ | 2967€ |
2023-04-07 | 41 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 92 | 640 | 208200€ | 2263€ |
2021-02-08 | 1 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 112 | 183 | 178150€ | 1591€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 107 | 483 | 251676€ | 2352€ |
2020-11-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 332 | 186610€ | 2744€ |
2021-03-03 | 2 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 91 | 62 | 60000€ | 659€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DES ROSES | 6 | 112 | 828 | 273500€ | 2442€ |
2021-10-06 | 22 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 154 | 800 | 122000€ | 792€ |
2021-06-10 | 12 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 80 | 378 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-15 | 22 | RUE PASCAL | 4 | 92 | 209 | 191000€ | 2076€ |
2019-09-17 | 17 | RUE PASCAL | 3 | 43 | 1112 | 80000€ | 1860€ |
2022-02-17 | 20 | RUE PASCAL | 4 | 116 | 150 | 197520€ | 1703€ |
2019-10-09 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 102 | 640 | 206100€ | 2021€ |
2020-06-05 | 16 | AV DE CHATEL GUYON | 7 | 200 | 692 | 423000€ | 2115€ |
2020-09-01 | 8 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 5 | 100 | 604 | 286500€ | 2865€ |
2021-04-06 | 41 | RUE PASTEUR | 2 | 63 | 50 | 40000€ | 635€ |
2022-09-16 | 36 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 130 | 929 | 323000€ | 2485€ |
2020-12-11 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 207 | 132500€ | 2500€ |
2022-03-03 | 35 | RUE PASTEUR | 2 | 70 | 420 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DES PECHERS | 3 | 98 | 750 | 277000€ | 2827€ |
2021-09-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 1300 | 250000€ | 1786€ |
2022-03-10 | 31 | RUE PASTEUR | 2 | 52 | 56 | 80000€ | 1538€ |
2020-06-11 | 11 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 36 | 118 | 138600€ | 3850€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 45 | 97700€ | 1809€ |
2022-10-05 | 6 | RUE PASCAL | 3 | 87 | 536 | 175000€ | 2011€ |
2021-09-17 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 92 | 318 | 153800€ | 1672€ |
2022-05-06 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 441 | 182000€ | 2193€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 115 | 153 | 215330€ | 1872€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 49 | 79000€ | 1234€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 148 | 274550€ | 2615€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 85 | 133500€ | 1780€ |
2021-06-11 | 11 | ALL DES CHARROTS | 5 | 120 | 705 | 310750€ | 2590€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES CHARROTS | 5 | 117 | 962 | 322000€ | 2752€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 0 | 94710€ | 1894€ |
2020-10-26 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 134 | 1000 | 245000€ | 1828€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 156 | 185000€ | 2151€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 122 | 145 | 120000€ | 984€ |
2021-08-10 | 10 | ALL DES CHARROTS | 4 | 93 | 556 | 237482€ | 2554€ |
2022-01-24 | 4 | AV DU DOC ATTAIX | 3 | 56 | 111 | 127310€ | 2273€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 381 | 195500€ | 1794€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 117 | 56 | 97650€ | 835€ |
2020-09-18 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 1010 | 265000€ | 3118€ |
2020-10-01 | 24 | ALL DES CHARROTS | 4 | 148 | 893 | 300000€ | 2027€ |
2022-01-28 | 75 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 120 | 737 | 185000€ | 1542€ |
2021-06-21 | 18 | RUE PARMENTIER | 2 | 45 | 87 | 103000€ | 2289€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 148165€ | 2117€ |
2019-10-04 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 146 | 242 | 273000€ | 1870€ |
2022-07-05 | 74 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 105 | 507 | 240000€ | 2286€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 141 | 190600€ | 2803€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 140 | 658 | 165000€ | 1179€ |
2020-01-08 | 50 | RUE PARMENTIER | 5 | 116 | 788 | 258400€ | 2228€ |
2021-08-31 | 3 | AV DE RIOM | 4 | 94 | 126 | 93500€ | 995€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 71 | 65 | 88000€ | 1239€ |
2020-08-14 | 82 | AV DE CHATEL GUYON | 6 | 144 | 500 | 334600€ | 2324€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-16 | 91 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 88 | 500 | 263450€ | 2994€ |
2020-02-26 | 1 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 6 | 101 | 355 | 159420€ | 1578€ |
2020-06-30 | 3 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 36 | 265 | 64762€ | 1799€ |
2021-07-08 | 9001 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 106 | 100 | 196500€ | 1854€ |
2020-10-27 | 5 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 2 | 42 | 0 | 55268€ | 1316€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 82 | 299 | 208200€ | 2539€ |
2022-07-18 | 8 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 108 | 308 | 229640€ | 2126€ |
2022-08-30 | 92 | AV DE CHATEL GUYON | 4 | 98 | 874 | 280000€ | 2857€ |
2021-02-23 | 27 | AV DE RIOM | 3 | 70 | 40 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-18 | 103 | AV DE CHATEL GUYON | 5 | 108 | 917 | 204000€ | 1889€ |
2020-05-15 | 8 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 5 | 87 | 750 | 244900€ | 2815€ |
2021-11-05 | 5185 | BARBANATE | 4 | 105 | 500 | 232000€ | 2210€ |
2022-05-25 | 6 | RTE DE CHATEL GUYON | 3 | 88 | 1080 | 249800€ | 2839€ |
2021-06-17 | 12 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 98 | 217 | 192000€ | 1959€ |
2021-04-21 | 4 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 102 | 555 | 225200€ | 2208€ |
2022-08-23 | 18 | RUE FRANCISQUE GAILLOT | 4 | 90 | 400 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-29 | 1 | ALL VERIOT | 4 | 93 | 647 | 202000€ | 2172€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MICHEL ONZON | 4 | 128 | 526 | 269000€ | 2102€ |
2021-03-15 | 5186 | BARBANATE | 5 | 113 | 606 | 180000€ | 1593€ |
2020-07-24 | 25 | RTE DE CHATEL GUYON | 2 | 48 | 27 | 82900€ | 1727€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES GRAS | 6 | 111 | 158 | 185000€ | 1667€ |
2019-11-14 | 4 | RUE BLAISE MARMOITON | 2 | 40 | 199 | 106000€ | 2650€ |
2020-12-18 | 57 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 385 | 228300€ | 2854€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES QUARTILLONS | 4 | 149 | 830 | 253000€ | 1698€ |
2021-11-22 | 9008 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 121 | 644 | 345000€ | 2851€ |
2021-05-05 | 6 | RUE LE CHAMP BARBOUILLE | 3 | 80 | 0 | 62500€ | 781€ |
2020-09-18 | 67 | RUE PARMENTIER | 4 | 109 | 507 | 298000€ | 2734€ |
2019-10-10 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 92 | 705 | 227400€ | 2472€ |
2020-04-08 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 153350€ | 1917€ |
2022-10-27 | 12 | CHE DE FONTETE | 3 | 80 | 530 | 247390€ | 3092€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 423 | 270000€ | 2269€ |
2020-05-27 | 28 | RUE JEAN LEVADOUX | 5 | 149 | 700 | 295000€ | 1980€ |
2019-06-26 | 7 | RTE DE RIOM | 6 | 145 | 800 | 370000€ | 2552€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES CAVES | 5 | 125 | 225 | 219000€ | 1752€ |
2021-07-27 | 43 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 124 | 783 | 291600€ | 2352€ |
2021-09-27 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 289 | 133000€ | 1385€ |
2022-06-17 | 15 | RUE JEAN LEVADOUX | 3 | 90 | 1000 | 285650€ | 3174€ |
2022-02-10 | 9 | RUE JEAN LEVADOUX | 4 | 136 | 500 | 489200€ | 3597€ |
2020-04-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 359 | 172000€ | 2234€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 659 | 217500€ | 2589€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 13 | 421 | 1280 | 725770€ | 1724€ |
2020-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 57 | 0 | 159800€ | 2804€ |
2019-08-19 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 143 | 902 | 278000€ | 1944€ |
2020-03-09 | 1 | CHE DES CHAUSSES | 4 | 115 | 635 | 207850€ | 1807€ |
2022-03-29 | 19 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 0 | 82000€ | 745€ |
2022-07-15 | 19 | GR GRAND RUE | 1 | 36 | 817 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 162 | 127400€ | 1699€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 183800€ | 1784€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU MAS | 4 | 103 | 401 | 228800€ | 2221€ |
2023-02-02 | 26 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 564 | 219500€ | 3092€ |
2020-12-22 | 35 | RUE DES COUPADES | 4 | 84 | 837 | 70000€ | 833€ |
2021-11-19 | 16 | RUE DES COUPADES | 4 | 99 | 1122 | 246750€ | 2492€ |
2020-06-25 | 12 | RUE DES COTES | 4 | 100 | 750 | 212100€ | 2121€ |
2023-04-05 | 17 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 103 | 229 | 239416€ | 2324€ |
2021-04-16 | 14 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 324 | 258320€ | 2171€ |
2020-07-20 | 1 | RUE ST NICOLAS | 4 | 83 | 632 | 177000€ | 2133€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 197 | 130000€ | 1688€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 3 | 58 | 195 | 70000€ | 1207€ |
2020-10-30 | 4 | RUE VERCINGETORIX | 1 | 24 | 124 | 30000€ | 1250€ |
2020-09-28 | 6 | RUE VERCINGETORIX | 3 | 99 | 437 | 54000€ | 545€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 131 | 167 | 217700€ | 1662€ |
2022-08-05 | 7 | RUE ETIENNE CLEMENTEL | 5 | 140 | 263 | 120000€ | 857€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 172 | 280683€ | 2005€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 155 | 586 | 44600€ | 288€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 100 | 204 | 122500€ | 1225€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DU PASSAGE | 6 | 137 | 536 | 258000€ | 1883€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DU BON ACCUEIL | 4 | 100 | 89 | 119000€ | 1190€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 120 | 228 | 220479€ | 1837€ |
2022-02-10 | 5 | RUE GERMAINE LE MAS | 4 | 160 | 230 | 219000€ | 1369€ |
2019-12-20 | 6 | RUE GERMAINE LE MAS | 3 | 54 | 1043 | 70000€ | 1296€ |
2022-06-07 | 9001 | BONNES FILLES | 10 | 280 | 9651 | 810000€ | 2893€ |
2023-05-02 | 16 | RTE DES VERGERS - SAULNAT | 3 | 81 | 780 | 234500€ | 2895€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DES GRELETTES LE MAS | 5 | 120 | 640 | 237500€ | 1979€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 6 | 138 | 500 | 234070€ | 1696€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE LA LIBERTE LE MAS | 3 | 100 | 334 | 173400€ | 1734€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 5 | 123 | 0 | 217500€ | 1768€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DES GRELETTES LE MAS | 4 | 90 | 113 | 172600€ | 1918€ |
2022-12-30 | 12 | RUE DE L ALLEE LE MAS | 4 | 88 | 890 | 193900€ | 2203€ |
2021-12-03 | 11 | RUE DU FOUR LE MAS | 2 | 38 | 413 | 90000€ | 2368€ |
2021-04-26 | 69 | BD THERMAL ROBERT ACCART | 4 | 128 | 1810 | 150000€ | 1172€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DES CHARMES LES GROSLIERS | 6 | 117 | 265 | 90000€ | 769€ |
2021-02-05 | 6 | RTE DE CHATEL | 5 | 177 | 3453 | 372650€ | 2105€ |
2019-06-20 | 9003 | ALL DES GARENNES | 6 | 140 | 400 | 214000€ | 1529€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DU CHAMBARON LES GROSLIERS | 4 | 90 | 320 | 125000€ | 1389€ |